Inspection préachat à Montréal, Laval, Longueuil, Rive-Sud, Rive-Nord, Lanaudière, Laurentides, ..

Pourquoi faire une inspection préachat de maison, chalet, condo, … à Montréal, Laval, Longueuil, Rive-Sud, Rive-Nord, Laurentides, Lanaudière, …?

L’inspection d’une maison avant un achat n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Si vous ne réalisez pas d’inspection et que vous constatez des problèmes après l’achat de la maison, vous n’avez aucun recours si ce problème aurait été repérable par un professionnel. Une inspection préachat effectuée par un membre de l’AIBQ vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque pour la sécurité des occupants.

Elle permet de constater l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires, vous pourrez alors négocier le prix de vente de la maison ou, dans certains cas, retirer votre offre d’achat.

Voici les points clés à connaître au sujet d’une inspection préachat faite par Inspecteur Bâtiment Montréal et nos partenaires chez Xpertsource.com:

Objectif d’une inspection préachat: Une inspection préachat vise à fournir à l’acheteur une évaluation impartiale et professionnelle de l’état du bien immobilier. Cela permet à l’acheteur de prendre une décision d’achat éclairée en comprenant pleinement les conditions physiques et structurelles de la maison.

Ce que contient une inspection préachat: Nous examinons divers aspects du bâtiment, y compris la fondation, la toiture, les murs extérieurs et intérieurs, de chauffage, de ventilation, .. et d’autres éléments visibles et accessibles de votre maison.

Méthodologie d’une inspection préachat: Nous utilisons des techniques d’inspection visuelle et des outils appropriés pour identifier les défauts apparents et potentiels. Cependant, il est important de noter qu’une inspection préachat n’est pas exhaustive et ne peut pas révéler tous les défauts cachés ou non visibles.

Rapport d’inspection préachat: À la fin de votre inspection préachat, nous vous remettrons un rapport écrit détaillant nos observations, les défauts identifiés et les recommandations pour les réparations ou les évaluations supplémentaires si nécessaires. Ce rapport est généralement remis pour consultation et utilisation dans le processus de négociation d’achat de votre maison.

Rôle d’un rapport d’inspection dans votre transaction immobilière: L’inspection préachat est souvent une condition dans l’offre d’achat d’un bien immobilier. Cela signifie que vous l’acheteur pourrez annuler l’offre ou renégocier les termes basés sur les résultats de l’inspection si des problèmes importants sont découverts.

Composantes qui font partie de toute inspection préachat faite par Inspecteur Bâtiment Montréal et nos partenaires chez Xpertsource.com

L’inspecter la structure du bâtiment: L’inspecteur doit vérifier les fondations, les planchers, les murs, les colonnes, les poutres, les plafonds, le toit, les vides sanitaires ou les combles.

L’extérieur du bâtiment: L’inspecteur doit vérifier les revêtements extérieurs des murs, les boiseries, les fenêtres, les portes, les trottoirs d’entrées, les entrées de garage, les entrées de stationnement, les terrasses, les balcons, les perrons, les marchés, les porches, ..

L’intérieur du bâtiment: L’inspecteur doit observer les murs, planchers et plafonds, les marches, escaliers, balcons et balustrades, les armoires et les comptoirs, les fenêtres et les portes intérieures y compris la condition de la quincaillerie et le garage.

Sécurité des personnes habitant le bâtiment: L’inspecteur doit observer et décrire au rapport les installations observables non sécuritaires tel que; les rampes, balustrades et mains courantes, les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d’une source d’eau, les moyens et issues d’évacuation, ..

Chez Inspecteur Bâtiment Montréal nos inspecteurs doivent observer et décrire les composantes suivantes établie par l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ):

Vérification du toit du bâtiment: L’inspecteur doit vérifier les revêtements de la toiture, systèmes d’évacuation des eaux de toit, des solins, des lanterneaux, l’extérieur des cheminées et les émergences de toit.

De la plomberie du bâtiment: L’inspecteur doit faire fonctionner les manettes de chasse d’eau, les robinets de plomberie, les robinets d’arrosage, le système d’évacuation des eaux, les drains de planchers à l’intérieur et à l’extérieur, les clapets anti retour, les regards de nettoyage, ..

L’inspection électrique du bâtiment: L’inspecteur doit observer le branchement d’entrée de service électrique, l’installation de mise à la terre, le panneau de distribution principal, les fusibles, le fonctionnement d’appareils d’éclairage et d’interrupteurs, la présence ou l’absence des disjoncteurs anti-arcs.

Vérification du chauffage du bâtiment: L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes de chauffage, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air, de la présence ou de l’absence d’une source de chaleur installée en permanence dans chaque pièce habitable, sous-sol non aménagé et vide sanitaire, ..

Vérification de la climatisation du bâtiment: L’inspecteur doit faire fonctionner les systèmes permanents de refroidissement, la source d’énergie, le type d’équipement de refroidissement et sa localisation et de l’installation de drainage.

L’inspection de l’isolation du bâtiment: L’inspecteur doit observer et décrire les matériaux d’isolation et de pare-vapeur vus dans les espaces non finis (combles, murs, plafonds et planchers).

L’inspection de la ventilation du bâtiment: L’inspecteur doit observer et décrire au rapport la ventilation des combles, du sous-sol et du vide sanitaire, les hottes de la cuisine et des salles de bains, l’évacuation de la sécheuse.

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Chez Inspecteur Bâtiment Montréal & Évaluateur Montréal, nos partenaires et nos spécialistes contrôlent parfaitement le domaine de l’inspection préachat de bâtiment, tant dans le secteur résidentiel que commercial. Nous détenons toutes les compétences requises pour procéder à ces tâches selon les règles de l’art. Nous disposons de véhicules dotés de tous les outillages qui nous permettent de travailler diligemment et promptement, la satisfaction de nos clients étant notre principal objectif. La maîtrise de l’expertise en inspection préachat, c’est avec nous que vous l’aurez!

Nous desservons en service d’inspection préachat la grande région de :

Montréal et ses environs : Montréal-Est, Mont-Royal. Hampstead, Côte-Saint-Luc, Montréal-Ouest, Westmount, Beaconsfield. Baie-d’Urfé. Dorval, Dollard-Des Ormeaux, Kirkland. Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Anjou, Côte-des-Neiges. Notre-Dame-de-Grâce, Lachine, LaSalle, Ville-Saint-Laurent. Le Plateau-Mont-Royal. L’Île-Bizard, Sainte-Geneviève. Mercier, Hochelaga, Maisonneuve. Montréal-Nord, Outremont, Pierrefonds, Roxboro, Rivière-des-Prairies. Pointe-aux-Trembles, Rosemont, La Petite-Patrie. Saint-Laurent, Saint-Léonard, Verdun. Ville-Marie, Villeray, Saint-Michel, Parc-Extension, etc.

Rive-Sud et ses environs : Châteauguay, Delson, La Prairie, Longueuil. McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Belœil, Boucherville. Brossard, Candiac, Carignan, Chambly, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Bruno-de-Montarville. Sainte-Catherine, Saint-Constant, Saint-Isidore, Sainte-Julie. Saint-Lambert, Saint-Philippe, Varennes, etc.

Rive-Nord et ses environs : Laval, Mirabel, Deux-Montagnes. Oka, Saint-Eustache, Pointe-Calumet, Saint-Joseph-du-Lac, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Blainville. Boisbriand, Bois-des-Filion, Lorraine, Rosemère, Sainte-Anne-des-Plaines. Sainte-Thérèse, Auteuil, Chomedey, Duvernay. Duvernay Est, Laval-des-rapides, Pont-Viau. Sainte-Dorothée, Saint-François. Saint-Martin. Sainte-Rose, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont, etc.

Laurentides et ses environs : Saint-Jérôme, Saint-Adèle. Morin-Heights. Saint-Sauveur, Estérel, Lac-Supérieur. Lantier, Mont-Tremblant, Montcalm. Saint-Faustin–Lac-Carré, Sainte-Lucie-des-Laurentides, Val-David, Val-des-Lacs, Val-Morin. Amherst, Arundel, Barkmere, Brébeuf, Huberdeau, Ivry-sur-le-Lac. Lac-Tremblant-Nord, Lantier, etc.

Lanaudière et ses environs : Repentigny, Mascouche, Terrebonne. L’Assomption. Lavaltrie, Joliette, Saint-Thomas, Saint-Charles-Borromée. Saint-Ambroise-de-Kildare, Saint-Félix-de-Valois, Saint-Côme. Sainte-Émélie-de-l ’Énergie, Saint-Jean-de-Matha, Saint-Zénon, Saint-Michel-des-Saints. Saint-Damien, Saint-Félix, Sainte-Mélanie, Saint-Alphonse-de-Rodriguez. Saint-Jacques, Berthierville, Saint-Gabriel-de-Brandon, etc.

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